家づくりアドバイザーの住宅いろいろ訪問記土地探しのコツ

岡山発！独立系住宅アドバイザー＆住宅情報誌編集部スタッフのブログです。

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2024/04/20 (Sat)

占部さん、土地を探しているけどなかなか見つからないんです(>_<)
どうしたらよいですか？

ウラベ：理想の土地を探すのは大変ですよね
　　　　情報誌、チラシ、ネット、或いは不動産さんに飛び込み
　　　　そして、希望エリアをくまなく周る
　　　　土地探しは結構労力のいる行為ですから頑張ってください！

お客様：でもでもそんなふうに動いてやっと希望のエリアで見つけた
　　　　と思えば、いいところが済になっているんです(>_<)

※物件資料はサンプルです

お客様：これも最近みつけたのに済になってる( ? _ ? )

※物件資料はサンプルです

お客様：どうしてだろう( ? _ ? )

それは、広告として表面に出る前に
客付けという行為が行われているからですよ。

客付けってなになに？どこで行われるの( ? _ ? )

それは、住宅会社で行われます。

不動産会社は売り出し前の物件情報
例えば、開発許可が下りる前の物件や
非公開にしている物件情報は
まず住宅会社に持って行くことが多いんですよ。

住宅会社も来られたお客さんに家を建ててもらう為に
常に新しい情報を集めているんです。
不動産会社と住宅会社のニーズが合致するわけ

だから水面下で決まった物件は、表に出てきたとき
済になっているということです。

そう、効率よく土地情報を集める為には！

土地が無くても
まず最初から住宅会社に訪問し
住宅会社に土地探しを依頼することです。

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2012/03/26 (Mon) カウンター日誌 Comment(0)

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